身为房产购置者，若不幸遭遇开发商未能按期交付新居，您可以采取以下步骤进行合法权益的维护:
第一，与开发商展开积极沟通和协商；
其次，向房屋建筑及管理部门进行投诉，申请对开发商所犯错误进行处罚；
最后，若以上两条途径均无法解决问题，您还可诉诸于法律手段。
建议您及时向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决开发商承担延期交房的违约责任，或者依据相关法规规定或房屋买卖合同条款，解除双方之间的购房协议。

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。