通常情况下，房地产开发商会同时为客户颁发房产证书以及土地证书。
房产证书作为诠释持有该处不动产所有权的法律文书；
而土地证书则用以确认对所购买的地块持有使用权的合法性。
然而，在实际操作过程中，由于多种原因，开发商可能无法实现房产及土地证书集中办理，这个问题将根据每项具体情况来决定是否需要单独展开申请手续。

《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。