若欲证实购房借贷合同效力的不成立，可按照《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条以及第一百五十四条的相关规定进行深入剖析。
首先，根据第一百四十六条的规定，倘若购房借贷合同系基于虚伪的意思表示而订立，即双方当事人实际上并无真实的购房或借贷意愿，而是出于其他不可告人的目的（如规避税务、转移资产等），则此类合同有可能被判定为无效。
其次，根据第一百五十三条的规定，若购房借贷合同违反了法律、行政法规的强制性规定，抑或是背离了社会公共秩序和善良风俗，同样也会导致其效力的丧失。
比如来说，若合同条款触犯了有关房地产交易的法律规范，或者合同的缔结旨在从事非法活动，那么这类合同便有可能被视为无效。
最后，根据第一百五十四条的规定，若购房借贷合同系行为人与相对人恶意串通，蓄意损害他人合法权益之产物，亦将导致其效力的丧失。
例如，若合同的订立是为了协助某方当事人逃脱债务，那么此类合同便有可能被判定为无效。
总而言之，若购房借贷合同存在虚伪意思表示、违反强制性规定或公序良俗、或恶意串通损害他人合法权益的情形，依照现行法律规定，该类合同均有可能被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。