当您购买商品房并支付了首付款时，实际上您已经签署了具有法律约束力的购房合同。
在这种情况下，若您因为自身原因需要取消购置行为，那么我们建议您与开发商进行详尽且友善的沟通协商。
如果协商无果的话，那么我们将根据合同中相应条款来处理可能出现的违约现象。
倘若您所签订的购房合同被判定为无效，那么您有权选择撤销交易，同时也有权利让卖家退还已缴纳的首付款给您。
此外，如果买卖双方能够通过妥善沟通达成一致意见从而解除购房协议的话，那么您同样可以选择终止购置行为，并让卖家返还购房款。
最后，若在房屋买卖合同签订之后，卖家未能履行应有的合同义务，引发协议无法继续执行的严重后果，那么作为买方，您有权选择解除购房协议，并同时索回购房款以及相关的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。