商品房买卖合同得以生效的法定要件如下所示:
首先，签署合约的主体需具备与此相关的民事行为能力，这是保证合同顺利履行以及维护合法权益的基础;
其次，要求当事人在表达意见时必须遵循真实性的原则，即其表述内容须准确且真实地反映了其内心预期产生的效果;
最后，签署方不得违反法律法规或者危害社会公共利益，这一点为保障社会公平正义和公共安全提供了必要的保障。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。