据了解，要想成功获得贷款，必须符合特定的资格，依照相关法规的规定，要求使用购房合同作为申请贷款的工具，必须要先完成房屋所有权证书的办理。
首先，开发商需要向贷款银行提交按揭贷款合作意愿的申请。
接着，银行会针对开发商的开发项目、建筑资质、信用评级、负责人人品、企业名誉、技术实力、经营状态以及财务状况展开细致的调查，并和符合标准的开发商签署按揭贷款合作协议。
然后，购买者与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定的价格，支付所应交付的首付款。
自首付款得以支付之后的第七个工作日内，购买者需要向开发商合作银行提供符合其要求的信息，然后直接向他们提出申请贷款。
这其中特别包含了：
《商品房买卖合同》的备案登记、购房首付款收据、身份证、结婚证明、收入证明以及银行认为有必要提供的其他材料。
接下来，贷款银行将全面审查购买者的各个方方面面，以及他们所需的手续，并与符合基本条件的购房者（包括其配偶）办理初步手续，具体囊括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；
在此基础之上，购房者应当在贷款银行设立存款账户或者银行卡，以便银行能够进一步进行审批。
通常来说，申请审批的时间只有短短的7天。
对于超出这个期限的情况，营销部门应立即与银行衔接，深入了解情况，协调解决问题。
他们应该竭力协助购买者尽快办妥贷款事宜，并适时地与按揭银行签订阶段性担保手续。

《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。