夫妇共同购买房产的详细流程如下所示：
首先，双方应提前做好充分的准备工作，包括整理身份证件、户口簿文件以及结婚证书等重要资料；
其次，夫妇双方必须亲自出席并签署房屋买卖合同；
接下来，他们需要携带完整的购房合同与其他认证材料至银行进行抵押贷款的申请手续；
最后，两人应当齐心协力地协同完成房屋所有权转移手续。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。