在购买房产过程中，若首付款已经缴纳但贷款申请未能获得批准，则有权选择取消合同、退还房屋并全额退款，然而需要承担相应的违约责任。
在购房合同时对于贷款无法审批的违约责任已有明确约定的，需严格按照该约定实施。
若未曾制定相关规定或者约定不够清晰明确，需遵守以下原则进行处理:
首先，如因开发商自身原因导致无法通过银行审核而产生此问题，购房者有权要求开发商退还其所缴纳的首付款以及定金，并且要求开发商赔偿相应的利息损失；
其次，若由购房者个人因素引发贷款申请被拒，例如提供的材料信息失实或者存在不良信用记录等，那么购房者就应当承担此类违约责任；
最后，如非买卖双方的因素导致贷款获取受阻，例如政府政策变动亦或是银行规定出现变化等，购房者须与开发商展开商谈。
如以上沟通过程无法解决，且在合约中也无任何关于解决此类问题的具体条款，购房者便有权向法院提起诉讼，并提供相关证据以证明自己并无过错而且的确无力购房，进而要求开发商返还其所缴纳的首付款以及定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。