若房屋验收未达标，购房者有权提出异议并请求房地产开发商予以修复和改进。
倘若超出了预定交付日期，则可据此主张房地产开发商应予承担相应的违约责任。
具体而言，如房地产开发商未履行必要的竣工验收程序，或验收结果显示存在不合格事项却仍以合格为由擅自交付使用的，相关主管部门将会对其进行严格的法律追究，给予责令整改并处以工程合同价款2%至4%之间罚款的处罚；
如给购户带来实际损失的，还须依照法律规定承担相应的赔偿责任。
与此同时，房地产开发商有义务根据合约约定，将满足交付使用条件的房屋按时交付给购买方。
若出现逾期交付情况，房地产开发商应严格履行合同中的违约责任。
在遇到不可抗力因素或者双方在合同中另有约定等特殊情形时，需延期交付的房屋，房地产开发商务必及时通知购买方。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。