关于房屋买卖协议，只有在满足以下各项合法有效要素时才会被视为有效合同：
首先，参与签署房屋买卖协议的各方当事人应当具备完备的民事行为能力；
其次，协议中的各方当事人都需对协议的各条款表达真挚的心意和理解；
第三，所签订的房屋买卖协议的具体内容务必不得违反任何现行的法律法规以及公共秩序与善良风俗；
第四，签署房屋买卖协议的形式必须符合一切相关法律的规定和要求；
最后，还需满足其他可能存在但尚未列举出的法定有效需件。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。