在房产转让过程中，必须严格遵守法律法规，并尽心尽力避免可能发生的任何纠纷或风险。
在此基础上，为确保合法权益得到保护，以下四种类型的证据材料务必要妥善留存备查:
首先，在签署买卖合同或协议之前，务必深入了解房屋的权属状况，以确定出让方是否确实拥有该房产的全部所有权，并且保证该房产不存在任何所有权争议或诉讼中被司法机关冻结、扣押的可能性;
其次，根据合同所规定的付款方式和期限，诚信履行各项承诺，确保妥善保存所有的银行转账记录，作为回馈交易主题元素的确凿证据;
再者，在实际支付购房款项之前，务必预先完成房屋买卖以及产权变更等相关手续及备案工作;
最后，当您真正获得了购入的二手房，应迅速接管并开始正常的使用与管理，同时以认真负责的态度保管好所有有关财产权利的确切证明和凭据。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。