对于商品房买卖合同而言，其构成有效成立所需具备的要素主要包括如下几个方面:
首先，作为卖方，其必须依法享有房产权或土地使用权，否则，禁止其擅自处分他人名下的房产或土地。
其次，买卖双方均需具有充分的民事行为所必备的理智和判断力，方能进行交易活动。
再者，房地产买卖双方在订立合同时，其意思表示必须是真诚且可信赖的。
最后，商品房买卖合同不得与法律规定或社会共同价值观相冲突，换句话说，合同条款必须具有法律上的合法性。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。