倘若开发商未能按时交房从而导致购置方呈现出退房意向，则必需率先进行催告程序。
在此之后的三个月内，若开发商依然无法履行交房义务，那么此时购买方即可依法提出退房请求。
因此，当购买方遭遇延期交房情况之时，务必迅速采用书面形式向开发方发出交房紧急催告通知。
若开发商在接到此项催告通知之后的三个月期限内仍未能如期交房履行承诺，购买方可依法发起退房程序，请求退还所有已支付购房款项，同时要求开发商承担相应的违约法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。