在涉及到一房二卖的合同中，若满足以下特定条件，那么即被判定为合法有效:
首先，行为主体必须拥有相应的民事行为能力;
其次，其在签订合同时所表达的意愿必须出自真心实意;
再次，该行为不得触犯法律、行政法规中的强制性条款，亦不能够违背社会的公共秩序和善良风俗。
然而，重要的是需要明确的是，即使在合同生效的情况下，也并非代表每个买受人均有权享有房屋的所有权。
对于未能实际取得该房屋所有权的买受人而言，依据相关合同条款，仍然有权利要求出售方履行承诺，并依照约定代价承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。