符合以下任何一项标准即可认定开发商逾期交房：
首先，排除法律明文规定的不可抗力因素或者购房合同中明确约定开发商有权豁免责任的情形之外，若开发商未能按照双方合约所设定的交房期限完成交接任务，便可被视为逾期交房；
其次，虽然因不可抗力或合同项下开发商所涉及的免责事项而导致其无法按时交房，但若该开发商未在购房合同所约定的时限内向购房人如实通知相关情况，同样可判定为逾期交房；
再者，当房屋交付时，倘若其实际状况与购房合约中所定义的标准存在严重不符且购房人明确表示反对接收该房产的前提下，那么开发商也将被认定为逾期交房。
最后，若是购房人与开发商针对房屋交付事宜达成了额外的补充条款并作出了特殊约定，若最终未能达到已确定的标准，那么这一行为也可视作是开发商逾期交房。
如前所述，开发商的逾期交房无疑构成了违约行为，需承担相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。