问题 | 开发商延迟办理房产证,业主如何维权 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按时办理房地产权属证书,则属于一种违约行为。
作为业主,您有权依据购房协议中的相关违约条例,要求开发商承担相应的法律责任。 倘若购房协议未明确规定相关违约处理事项,您可与开发商进行友好协商,共同商讨并找到最合适且合法的解决方案以应对违约事件。 如果开发商对于其所应承担的违约责任表现出抗拒或拖延的态度,您可以寻求司法途径解决问题,向法院提起诉讼,强迫他们承担相应的法律后果。 然而需要注意的是,违约责任的承担方式主要有以下几点:一是持续履行原有的义务(持续性的基于合同的履行); 二是采取必要的补救措施来挽回已经造成的损失; 三是用现金补偿已产生的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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