在进行房屋售卖签订合同时，违约金通常被设定为交易总额的20%。
但需值得注意的是，根据我国相关法律法规的明文规定，违约金上限不应超出合同金额的30%。
也就是说，当约定的违约金低于实际可能产生的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据有关方的请求予以增加;
反之亦然，如果约定的违约金过高，过高于实际可能产生的损失时，人民法院或仲裁机构也可依据相关方的请求对其进行适当的调整与削减。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。