就购房中介协议能否由他人代为签署这一问题而言，其关键在于签署方是否已获得相关当事人的合法授权。
若已获得了当事人的法定授权，便可以依据授权代为签署购房中介协议。
然而，若是在未得到当事人的委托授权或超越授权范围的情况下进行代签，则该行为将无法产生法律效力。
一份切实有效的购房中介协议，应当满足如下三个基本条件:
首先，作为协议主体的行为人应具备完全民事行为能力;
其次，协议内容虽需体现真实意愿，并且要遵守相关法律、行政法规的强制性规定，以及公共秩序和善良风俗的原则。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。