在现行法律制度下，以下情况需要您了解并注意:
首先，若住房购买合同中的买方为已婚夫妇，房屋产权过户需要经过两个人的共同授权及签字认可手续;
其次，若买方为已婚夫妇中的任一方，则仅需该方签字确认即可，无须另一方进行额外操作。
再次，无论购房者为夫妻中的哪一方，办理住房抵押贷款时均需在相应的贷款合同上签章确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。