原则上来说是允许退房的。
但在办理购房合同之后，如果您想要终止这个合同，那么就必须经过销售者的批准与许可才能够实现。
如果未经其同意便提出退房请求，那将被视为违反了合同的相关条款，此时就需要依照合同规定承担相应的违约责任，例如需要支付违约金或者赔偿一定数额的经济损失。
总的来说，房地产备案并不是使合同生效所必需具备的条件之一。
当由于开发商的原因导致客户产生了退房寻求，那么客户因此而引发的退房经济损失，比如贷款利息、首付款的存储利息、购房的相关税费等等，应该由开发商来进行承担。
若购房合同中有明确约定退房赔偿额度的情况下，应根据此合同中的标准执行。
然而，倘若合同中所规定的赔偿标准尚不能填补因退房行为所带来的全部经济损失，那么客户还可以另外提出赔偿诉求。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。