若房地产开发商未能按照约定时间向消费者交付房屋，消费者有权对开发商进行书面通知，要求其履行合同义务。
倘若在接收到催告书之后的第四个月内仍无法完成交房工作，那么消费者有权利终止与开发商签署的购房协议并提出退房申请，同时也将有资格要求开发商因其违约所导致的经济损失进行赔付。
如开发商依然拒不履行合同条款或推诿赔偿责任，消费者可以依法通过法律途径保护自身权益，即通过法院起诉以维护自身合法权益不受侵犯。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。