当房屋代购协议具备以下三个基本要素时，便可以被认为具有法律上的约束力:
首先，参与协议制定的各方当事人应该都是拥有充分民事行为能力的成年人;
其次，该协议所涉及的条款与内容必须严格遵守相关的法律法规与强制性规范，同时不得违反社会公共道德与准则;
最后，该协议的内容必须全面反映并遵循协议缔结的各方当事人的真实意愿和利益诉求。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。