若尚未签署购房合同，是有权要求退房的。
但若支付了定金之后，仅由于行为人自身的原因未达成购房合同，那么定金将不予退还。
但如果是因为不可归咎于合同双方的特殊情况导致房屋买卖合同无法成功签约的话，出卖方则应将支付给买方的定金如数及时间内予以返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；
应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。