| 问题 | 按揭房怎么拿房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
在购房者选择通过银行按揭方式购买房产时，通常需要同银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》两份重要文件。当所有产权相关证书已经成功办理完毕之后，房管部门会对所购房屋进行进一步的登记备案手续，从而使该套住房具备他项权利，也就是我们常说的设定抵押权。一旦完成了《房屋他项权证》的办理工作，并在产权证正本上的“他项权利”栏目中进行相应的注册记录，那么购房者便可顺利领取到房产证的正本。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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