倘若购房者已向地产开发商支付了房屋首期款项后，却遭遇到开发商未能依法与其签署正式合同之情况，那么此时应如何妥善处理呢？解决此问题的方式主要有两种：
首先，在交纳订金之际，若双方已就订立正式合同事宜约定了明确的期限，那么当该期限届满开发商仍然没有履行签约义务的情况下，购房者便有权主张解除合同，同时要求开发商按照双倍金额退还所交付的定金，并且将首付款全数归还；
其次，购房者亦可选择通过法律诉讼途径，请求法院强制开发商与自己签署合同。
然而，若双方在订约过程中并未对签订正式合同的具体期限进行约定，那么购房者便可根据实际需要，随时提出相应诉求。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。