问题 | 已签预售合同到备案,需要哪些手续 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
另请注意,以下是房地产开发公司在互联网上向产权市场处提交商品房买卖事项的全过程:
1.首先,房地产开发公司需要通过互联网平台,将其拟销售的商品房对外进行公示和寻求买家。 2.其次,产权市场处将根据相关法律法规及政策要求对提交的商品房买卖事项进行核实与确认。 3.在得到产权市场处的确认后,房地产开发公司需自行填写并妥善保管备案登记号。 4.接下来,房地产开发公司应按照规定,将已填写好的合同备案登记表递交至产权市场处进行审核。 5.最后,产权市场处在完成对合同备案登记表的审核后,会加盖公章予以确认。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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