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问题 法拍房到手后能卖吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在购买法院拍卖的房屋之后,买主是有权推出售该房屋的。
然而,在进行二次出售前,必须确保买受人已成功办理出属于自身的房地产所有权证书,以此作为唯一合法的产权证明文件。
但是,对于房屋权利归属方面可能存在的问题,例如尚未全额支付土地出让金、缺乏房地产所有权证书、物业费用及采暖费用未结清以及房屋内仍有租户居住等情况,均应由竞买人自行承担并妥善处理。
法律依据:
《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
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更新时间:2025/4/16 15:33:41