| 问题 | 合同与预售证名字不一致是否影响法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规的明确要求，房产证上的所有权人名须与购房协议上的买受方保持一致，即房产证与商品房买卖合同中的购置方务必重合。
然而，在特殊情况下，夫妇双方可前往本市房地产交易登记核心机构，通过预先登记变更的程序来更改购房者的姓名。 若在合同变更过程中涉及到预告登记证明内容的变动，则需向该中心提交预告登记变更申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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