1.开发企业在其房地产项目推广宣传中，对实际销售业绩进行了过度的广告夸大，然而事实上，大量的房源依然等待着市场的认购。
2.他们采用聘请他人假扮购房者进行排队的策略，借此广告来营造出虚假的热销场景与热烈氛围。
3.通过广告宣传，开发商向消费者承诺会赠与一定面积的房屋权益，然而实际上这些所谓的赠品或许占据了公共区域空间，又或者已经被计入了最终的成交价格之中，并未真正实现赠送的初衷。

《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。