关于住房抵押贷款提前偿还的事宜，如在合同约定的期限内，借款人将所有剩余贷款本金及利息一次性全部归还给银行，在此情况下，利息的计算应截止至您向银行完全偿付本息之日止，此后的时间无需支付任何利息。
而采用等额本息还款方式计算的公式为：
按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限-3，用户亦可使用提前还款计算器进行精确计算。
仅需输入原贷款总额、原贷款期限等关键性参数，便能得出提前还款后每月所需偿还的月供以及所节省的利息数额。

《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。