在签订购房协议之后，如果卖方无法履行售房义务并决定取消交易的，他们有权取消该协议。
然而，这并非无偿行为，他们仍然需要承担相应的违约责任。
如果在签署合同时已经约定了违约金的具体数额，那么卖方就有义务支付给买方相应的款项作为赔偿。
然而，如果约定的违约金超过了合理范围，卖方有权利向当地的人民法院或仲裁机构提出上诉，申请适当降低违约金的支付金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。