在购置房产并享受退税优惠政策时，您需要准备以下相关文件资料：
1.房屋所有权人的个人身份证明文件；
2.房屋所有权证书；
3.有效的购房凭证；
4.购房按揭贷款协议以及包括利息在内的所有付款金额和还款期限的相关证明文件；
5.个人的详细开户信息，具体包括开户银行名称、账户号码及户主姓名；
6.已缴纳税款的相关证明文件；
7.正式的退税申请表。

《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。