问题 | 没有房产证的房子买卖合同有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
对于没有取得房产证的房屋买卖合同来说,其有效性是无可置疑的。
在这种情况下,由于尚未完成房屋所有权登记,因此出现了房产证缺失的现象,这属于物权变动的范畴,但并不会对房屋买卖合同本身的法律效力产生任何负面影响。 换言之,该合同足以证明出卖人和买受人之间存在着针对该套房屋的债权关系,然而,它并不具备引发物权变动的实际效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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