1.申请人为具备合法且有效身份证明之自然人；

2.申请人需拥有稳健之经济收益来源，并具备按时偿付全部贷款本金及利息之财务能力；

3.申请人应无任何不良信用纪录或违反法律法规之不良行为纪录在身；

4.必需持有合法且有效之购房合同、协议等相关文件，同时还需按照银行规定提供其他必要之证明材料；

5.申请人需具备满足贷款条件所需之自有资金，并确保该笔资金将被用于支付所购置房产之首付款；

6.借款人之年龄与贷款期限之和不得超过70周岁（含）。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。