办理购房贷款时所需之必要文件如下所示：
1.若已婚人士需提供的资料包括：夫妻二人的婚姻证书，个人身份证明文件以及户籍证明文件（户口簿）；
2.对于单身人群而言，则仅需提供其个人身份证明文件、户籍证明文件及单身证明即可。
在申请购房贷款时，还需根据具体情况提供以下相关资料：
1.已婚人士需提交的资料包括：夫妻二人的婚姻证书，个人身份证明文件，户籍证明文件，收入证明文件，以及所在工作单位的营业执照副本复印件并加盖公章，同时还需提供工资卡的流水记录（通常为过去一年或半年的记录，具体要求可能因银行而异）；
2.单身人群需提交的资料包括：个人身份证明文件，户籍证明文件，单身证明，收入证明文件，以及银行流水单据。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。