问题 | 买房子过户费怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在估算房地产转让手续所需支付费用时,通常会涉及到以下几项:房地产交易利润的20%或者房款的1%(若房产获得之日起不满五年的话)所产生的个人所得税;占房款比例3%-5%的契税;以及0.05%的印花税;关于房产购买年限不足两年情况下所缴交的增值税,其税率为差额的5.5%;
此外还需要支付交易费用、所有权归属注册费以及领取证书的费用。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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