在房产交易过程中，并不是所有房屋都适合申请房产证。任何一位房产主人想要申领房产证，务必预先满足相关的条件和要求，而将房屋进行备案作为确保证书有效的重要环节之一，是所有申请人必须完成的步骤。因此，在申领房产证时，当事人需携带有效身份证明文件，一旦符合所有办理要求即可成功取得证书。

《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。