在此之前，您需要准备好以下的相关文件和证明：
首先，双方向各自户籍所在地的政府机关领取并填写“夫妻婚育状况证明”；
其次是各自的居民身份证、户口簿以及已有的婚姻证书；接下来是已经购买或者正在享受所有权的不动产——房产证以及购买时所签署的买卖合同或是缴款发票；
此外，请提供最近六个月内每个个人银行账户的进出记录，即银行流水对账单。
然后，由我们的银行对上述文件以及您向银行提交的贷款申请、购房合同、所有的协议及其他有关材料进行深入且仔细的核查与检查。在核实完成之后，您需要将作为抵押物的房产的所有权证书和保险单（如有），甚至是其他有价值性的证券交给银行保管。接下来，我们要求借贷双方的担保人和我们银行的代表共同签署一份关于住房抵押贷款的法律合同并且进行严格的法律公证流程。最终，当贷款合同被签署并经过公正之后，我们的银行将会把您存款和贷款资金通过转账的形式直接转入购房合同或协议中明确规定的销售方或者建设方。

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。