在二手房屋交易的推进过程中，涉及到了以下几个方面的操作环节：
首先，需通过各种渠道发布及获取有关房源的详细信息；接下来便是看房屋并对感兴趣的房屋做挑选和对比；
然后，买卖双方就房屋基本情况达成初步共识后，买方将支付一定数额的订金以示诚意；
其次，双方会进行认真的谈判，签订正式合同，同时买方还需向卖方支付首付款项；随后，买卖双方需要共同承担相应的税费，完成房屋产权的过户手续；
最后，买方按照约定支付完房屋的所有价款，卖方也需要把房屋腾空交给买方使用，至此，整个购房流程便圆满结束。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。