首先，当遇到房产纠纷时，您可以采取以下几种途径进行维权：第一种是与房地产开发商进行充分的协商，寻求合理妥善的解决方案；其次，您还可向当地的消费者权益保护机构投诉举报；再次，若问题仍然无法得到解决，您也可将情况反映给房屋管理局相关部门；最后，您还有权选择通过法律诉讼来维护您的合法权益。
其次，在双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，如果其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务的行为存在瑕疵，那么另一方就有权要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。