针对农村自建房买卖合同效力问题，需根据具体案例进行详细分析：
首先，若是由同一集体经济组织内部成员所签订的自建房买卖合同，原则上应被认定为有效；
其次，若本集体经济组织成员与外集体经济组织成员间签订的房屋买卖合同，只要符合合同生效的必备条件，亦可视为有效合同；
然而，对于农村居民与城镇居民间达成的自建房买卖合同，依照现行法律规定，应视为无效合同。
理由在于，农民自有住房不得向城市居民出售，同样地，政府亦不允许城市居民在农民集体土地上修建住宅。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。