在合同法律关系中，以下是几种常见且有效的方式，卖方可以依据不同状况选择适用：
1.卖方具有强制买方遵守合同承诺的权利，要求其继续完结所签属合同。
当卖方决定采取法律手段维权时，便可据此提起诉讼申请以求公正裁决，让买方不得不承担违反已签署协议的债务责任，同时遵照原有交易计划进行下去。
2.卖方亦拥有权利直接请求买方根据约定支付违约金。
双方在签订合同时，可预先约定若有一方行为不当导致违约，另一方应当根据具体情况支付相应数额的违约金或参考特定标准来明确具体金额。
倘若买方出现违约行为，卖方则有权依照规定直接要求买方支付该违约金。
3.在没有事先涉及到违约金和定金条款，又或者已经订明了违约金，但尚不足以完全补偿卖方产生的实际经济损失时，卖方仍然有权利申请由买方直接赔付实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
购房买方违约应承担违约责任，购房合同中有约定违约责任、违约金的，卖方可按合同要求对方支付违约金，无法解决的可向法院提起诉讼，要求对方支付违约金和赔偿损失，并且有权利让其继续履约，合同没约到违约金的可按中国人民银行逾期贷款的利息计算标准收取。