根据大部分购房者购买二手住宅时所遵循的普遍做法，二手住宅的中介费用通常是由买方承担。
然而，这种做法并非绝对不可更改，最终应由哪方负责支付这笔款项，仍需依赖买卖双方进行详细的磋商与约定。
实际上，决定权在于谁先联系上对方，由于每个案例的具体情况各异，故可能产生不同的结果。
若卖方急需出售房屋，便有权利提出由其自行负担中介费用；而若是买方迫切需要购买房产，并通过中介机构寻找合适的房源，则往往会由买方承担相应的中介费用。

《民法典》第九百六十三条
规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。