1.买卖双方（亦或是在中介机构的协助下）签署一份《房地产买卖合同》；
2.买卖双方在明示对方以及中介机构的前提下，分别携带有效的《房地产买卖合同》、居民身份证以及房产所有权证书原件至银行进行信息审核与认证，同时还需与银行共同订立《存量房交易资金托管协议》并开设专用银行卡或者存折；
3.在完成上述流程之后，买家需要将交易所需的首次支付资金划入银行指定账户，并向银行发送确认函告；
4.在接收到银行确认为继款项已到账的通知书后，银行将会立即通知买卖双方进行下一步处理；
5.在完成上述的预设动作后，买卖双方就可以开始着手办理房产转让的相关合法手续；
6.在取得房产转让登记的相关文件后，买卖双方应将其中一份原件交予银行进行审核验证；
7.在经过银行的仔细核对及验证确认无误后，银行将会及时将资金转入卖家事先确定的收款账户之中；
8.在顺利收取首次支付的款项后，卖家应当继续按照程序办理其他房产过户手续；
9.
最后，在完成房产过户手续，确认房屋产权未发生任何变更时，买家应将剩下的尾款划入银行指定账户，然后等待银行将最终的房款划拨至卖家指定账户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条
房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。