关于购房合同的违约金通常以双方自愿协商达成的基准来进行计算，然而若违约金过高或过低则可请求法庭予以适当调整。
在订立合同时，如果一方未能履行合同所规定的义务，或者其履行行为不符合预先设定之约定，给对方带来了实际损失的情况下，那么应当对由此产生的损失进行赔偿，这个赔偿金额务必相当于因对方违约而导致的实际损失数量，其中也需要将合同履行完毕后可能获取到的额外利益考虑在内。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。