（一）对于申购者来说，需要具备完整的民事行为能力并且必须持有本市户籍证明。
如果申购对象为单亲家庭，则申购人的年龄需满三十周岁才能够进行申请。
（二）就申购家庭成员方面而言，其人均住房面积、每年的家庭收入以及家庭总资产净值都需要满足以下所列的规定标准，同时还需要实施动态化的管理措施。
具体来说，申请购买两限房的家庭年收入、住房以及总资产净值都需要达到相应的标准。
以家庭人口为三人或以下的家庭为例，他们的年收入应控制在八万八千元人民币以内，人均住房使用面积不得超过十五平方米，而家庭总资产净值则应低于五十七万元人民币。
同样地，申请购买两限房的家庭人口若为四人或以上，那么他们的年收入应限制在十一万六千元人民币以内，人均住房使用面积也应保持在十五平方米以内，而家庭总资产净值则应低于七十六万元人民币。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。