依据约定双方签署的合约条款，考虑到实际履行过程中可能出现的问题，例如逾期交房或者违约行为等，您可考虑采取法律途径，通过提起诉讼寻求解除合同、归还未支付款项以及承担相应违约金等权益。
在此，我们强烈建议您务必在法定诉讼时效期限内首先向人民法院提出诉讼请求以期得到有效解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。