在购买房产过程中，若发现房屋主体结构存在质量问题，购房者享有拒绝接受该物业、解除购买合同并向开发商索赔的权利。
当购房者在办理商品房的接收与入住手续时，必须要求卖方提供该房产的《建筑工程竣工验收备案表》以供查阅，进而核实该工程项目是否经过验收且达到合格标准。
如卖方无法出示此份文件，意味着该房产可能未经验收或验收结果不符合标准，此时，购房者有权拒绝接受该房产，而由此导致的交房延期责任将由卖方承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。