在处理房产交易过程中需特别关注以下几点要素：
第一，请确保您对所涉及到的房屋权属状况有清晰且准确的了解。
要特别注意，交易中所述的房屋所有权人与实际交易方是否为同一身份，同时确认是否存在其他共有权人。
第二，选择具有信誉度和资质的房地产经纪公司进行服务合作。
第三个环节，请务必仔细检验房屋的结构设计及质量是否达到相关标准和要求。
最后，请务必在合同条款中明确规定可能出现的违约责任及其具体承担方式。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。