仅在房产所有权证书办理妥当之后，方能进行合法、有效的房地产交易。
在交易正式完成前，购房者必须先偿还先前所欠的银行贷款（若按揭期限尚未达到一年，则需提前还款并支付相应的违约金给银行）。
在房屋产权证明尚未来得及颁发之际，该物业并不具备进行售卖的资格，即便已经签订了相关买卖协议，也无法在地方房管部门顺利完成登记和过户手续，此时只能选择以二手房形式进行交易。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。